Contrato de arrendamiento operativo de bienes muebles e inmuebles, en virtud del cual una sociedad de renting cede los derechos de su uso exclusivo a una empresa o un particular contratante durante un plazo de tiempo determinado y a cambio de una cuota de arrendamiento pactada que incluye el mantenimiento necesario durante el periodo de duración del contrato. A su finalización la empresa puede optar por la sustitución o la devolución del bien. No incorpora opción de compra, aunque la empresa puede decidir adquirir el bien a cambio del pago de un valor residual. El contrato puede cancelarse anticipadamente con el pago de una penalización.